Sampierdarena? Meglio di quanto si pensi

Sampierdarena è uno dei quartieri più emblematici di Genova, un'area ricca di storia, tradizioni e vita urbana. 

Situato nella parte occidentale della città, è stato per secoli un centro industriale e commerciale, ma oggi rappresenta una zona residenziale in continua evoluzione. 

In questo articolo scopriremo insieme curiosità storiche, i pro e i contro del quartiere e analizzeremo il mercato immobiliare locale.

Sampierdarena ha una storia che si intreccia profondamente con l’evoluzione industriale di Genova. 

In passato, questa zona era un’importante area portuale e industriale, grazie alla sua vicinanza al porto di Genova e alla posizione strategica lungo le principali vie di comunicazione. Durante il XIX secolo, Sampierdarena era nota per le sue grandi fabbriche, tra cui cantieri navali, industrie siderurgiche e manifatturiere.

Ma non tutto a Sampierdarena riguarda le fabbriche. 

Il quartiere ospita alcune delle ville più belle di Genova, testimonianze del suo passato aristocratico. 

La Villa Scassi, per esempio, con il suo magnifico parco, è una delle mete preferite dai residenti per passeggiare e godere di un po’ di tranquillità. 

Sampierdarena è un quartiere che offre una vita urbana vivace e variegata. 

È una zona che ha attraversato una notevole trasformazione negli ultimi decenni, diventando un punto di riferimento sia per chi lavora nel settore industriale e portuale, sia per chi cerca un quartiere multiculturale e pieno di opportunità. 

Pro di vivere a Sampierdarena:

• Posizione strategica: è ben collegata al centro di Genova grazie ai mezzi pubblici (bus e treni), e la vicinanza al porto e all’autostrada A7 rende facile spostarsi sia all’interno della città che verso altre destinazioni. La stazione ferroviaria di Genova Sampierdarena è uno snodo importante, collegato direttamente con numerose altre località della Liguria e fuori regione.
• Servizi completi e centri commerciali: Sampierdarena offre tutti i servizi di cui una famiglia o un singolo residente potrebbe avere bisogno. Ci sono numerosi supermercati, scuole, centri sportivi e strutture sanitarie. Il Centro Commerciale Fiumara, uno dei più grandi della Liguria, è un punto di riferimento per lo shopping e il tempo libero, con negozi, cinema e ristoranti. Anche l'ospedale Villa Scassi garantisce la presenza di un importante centro sanitario nel quartiere.
• Opportunità di investimento immobiliare: se stai cercando di investire nel settore immobiliare, Sampierdarena potrebbe offrire delle ottime opportunità. Negli ultimi anni, il quartiere ha visto un graduale processo di riqualificazione urbana, con nuove costruzioni e ristrutturazioni di palazzi storici. I prezzi degli immobili, se confrontati con altre zone di Genova, sono più accessibili, rendendo la zona appetibile per chi cerca un investimento a lungo termine.

I Contro di vivere a Sampierdarena:

• Traffico e caos urbano: la presenza di numerose attività commerciali, il vicino porto e i flussi di persone che attraversano la zona possono rendere alcune strade particolarmente congestionate.
• Urbanistica e degrado in alcune aree: come molte aree urbane che hanno vissuto una forte industrializzazione, Sampierdarena presenta alcune zone che necessitano di ulteriore riqualificazione. Alcuni angoli del quartiere, specie quelli più vicini alle vecchie aree industriali, possono sembrare un po' trascurati rispetto ad altre zone residenziali di Genova.
• Rumore: la vicinanza al porto e la presenza di traffico possono rendere alcune aree del quartiere più rumorose. Chi cerca una vita tranquilla potrebbe dover considerare soluzioni abitative che si trovano più distanti dalle zone di maggior passaggio o preferire gli appartamenti situati ai piani alti.

Sampierdarena è un quartiere che riserva alcune sorprese. 

Tra le curiosità che vale la pena citare, c’è la Torre Cantore, un imponente grattacielo che domina lo skyline della zona. 

Costruito negli anni ’70, è uno degli edifici residenziali più alti d’Italia, con i suoi 96 metri di altezza. 

La torre è visibile da gran parte della città e rappresenta un punto di riferimento architettonico inconfondibile.

Il mercato immobiliare a Sampierdarena

Se sei interessato al mercato immobiliare di Sampierdarena, troverai una varietà di soluzioni abitative, adatte a diverse fasce di prezzo e a differenti esigenze.

Tipologie di immobili

Sampierdarena offre una vasta gamma di immobili, dalle vecchie costruzioni storiche agli appartamenti in palazzi moderni, fino alle nuove costruzioni nate dalla riqualificazione delle aree ex industriali. Gli immobili più richiesti sono spesso appartamenti di medie dimensioni, ideali per famiglie o per giovani coppie che cercano una soluzione spaziosa ma accessibile.

Le vecchie abitazioni hanno soffitti alti e spazi ampi, ma richiedono spesso interventi di ristrutturazione. Allo stesso tempo, si possono trovare appartamenti ristrutturati pronti per essere abitati, soprattutto nelle vie più vicine ai servizi e ai centri commerciali.

Prezzi degli immobili

I prezzi degli immobili a Sampierdarena sono più bassi rispetto ad altre aree più centrali o più esclusive di Genova, come il centro, Albaro, Quinto o Castelletto. 

Questo fa si che Sampierdarena risulti una zona interessante per chi dispone di un budget limitato per l'acquisto di una casa.

In media, il costo al metro quadrato si aggira intorno ai 600-1.500 euro, a seconda ella posizione e dello stato dell’immobile. 

Le nuove costruzioni o gli immobili completamente ristrutturati possono arrivare a prezzi più alti, ma rimangono comunque decisamente competitivi rispetto alla media cittadina.

Opportunità di investimento

Sampierdarena offre ottime opportunità di investimento, soprattutto considerando il processo di riqualificazione in atto in alcune zone del quartiere. 

Acquistare un immobile oggi potrebbe rivelarsi una mossa intelligente, poiché il valore delle proprietà potrebbe aumentare nei prossimi anni grazie agli interventi urbani e al miglioramento delle infrastrutture.

Sampierdarena, infine, è un quartiere ricco di contrasti, che riesce a combinare la sua storia industriale con la modernità e la vita urbana. 

Offre servizi completi, collegamenti eccellenti e un’atmosfera multiculturale.

Se stai cercando una casa a Genova e vuoi valutare un’opzione accessibile ma ben servita, Sampierdarena potrebbe essere la scelta giusta.

Per saperne di più sugli immobili disponibili a Sampierdarena e sulle opportunità di investimento, contatta la nostra agenzia: saremo lieti di guidarti nella scelta della casa perfetta per le tue esigenze.

Resto a disposizione per qualsiasi dubbio o domanda.