Il quartiere di Quarto dei Mille è uno dei più rinomati nel panorama urbano di Genova.

E’ situato nella parte orientale della città ed è un quartiere che vanta una storia significativa e una qualità della vita che lo rende una delle aree più ambite del capoluogo ligure. 

In questo articolo, esploreremo la sua storia, le curiosità che lo riguardano, i pro e i contro di vivere qui, e daremo uno sguardo al mercato immobiliare della zona.

È in questo quartiere che il 5 maggio 1860, Giuseppe Garibaldi e i suoi Mille partirono per la spedizione che avrebbe portato all'unificazione d'Italia, da qui il nome del quartiere "Quarto dei Mille".

Infatti, sulla spiaggia di Quarto sorge appositamente un monumento che ricorda questo episodio.

Oltre al suo ruolo storico, Quarto è stato a lungo una località residenziale amata dai genovesi, grazie alla sua posizione strategica sul mare e alla vicinanza al centro città senza però dover rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.

Quarto dei Mille è noto per essere uno dei quartieri più piacevoli in cui vivere a Genova. 

La sua atmosfera è tranquilla ed è caratterizzata da ampio verde, ville storiche e palazzi signorili, il che lo rende ideale per famiglie, professionisti e pensionati. 

Ma andiamo con ordine, esploriamo ora i vari pro e contro della vita a Quarto.

Pro:

• Vista sul mare: uno dei principali punti di forza di Quarto è senza dubbio la sua vista mozzafiato sul mare. Molti appartamenti e ville offrono panorami incredibili sulla costa ligure, un privilegio che solo pochi quartieri genovesi possono vantare.
• Tranquillità e relax: Quarto è lontano dal trambusto del centro città, e questo lo rende un'oasi di pace. È perfetto per chi cerca un ambiente sereno, dove poter godere per esempio di passeggiate lungomare.
• Collegamenti e servizi: nonostante sia un quartiere relativamente tranquillo e lontano dal caos del centro, Quarto dei Mille è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria e alle linee di autobus. In pochi minuti si può raggiungere il centro di Genova o spostarsi verso le altre zone della costa orientale.
• Scuole e strutture sanitarie: il quartiere è dotato di scuole e strutture sanitarie a portata di mano, elementi importanti per le famiglie che desiderano stabilirsi qui.

Contro:

• Costo della vita: uno degli svantaggi principali di vivere a Quarto è il costo degli immobili e della vita, mediamente più alto rispetto ad altre zone di Genova. La qualità si paga, e chi cerca una soluzione più economica potrebbe dover valutare alternative in quartieri meno rinomati.
• Mobilità: nonostante i buoni collegamenti, per chi lavora in centro o in altre zone più trafficate di Genova, il traffico potrebbe rappresentare un ostacolo, soprattutto nelle ore di punta. La vicinanza all'Autostrada A12 aiuta chi ha bisogno di spostarsi fuori città, ma i residenti che usano quotidianamente l'auto potrebbero trovare la viabilità congestionata.
• Servizi commerciali limitati: sebbene Quarto offra servizi di base, come supermercati e negozi di quartiere, non è una zona nota per una vivace vita commerciale o per una grande varietà di ristoranti e locali. Chi desidera un'ampia offerta in questo senso potrebbe dover recarsi nelle vicine Albaro o Sturla.

Il Mercato Immobiliare a Quarto dei Mille

Come già accennato, il mercato immobiliare di Quarto dei Mille è uno dei più ambiti di Genova. Gli immobili qui hanno un valore medio-alto, e la domanda è costante, grazie alla reputazione di quartiere residenziale di prestigio e alla qualità della vita che offre.

Tipologie di Immobili

A Quarto è possibile trovare una vasta gamma di soluzioni immobiliari: da appartamenti signorili in edifici moderni o d'epoca, a ville e villette indipendenti immerse nel verde.

Per questo motivo i prezzi variano sensibilmente a partire dalla tipologia dell’immobile, alla posizione specifica e alla vicinanza al mare. 

Gli appartamenti di pregio con vista mare possono superare i 5.000-6.000 euro al metro quadrato, mentre soluzioni più modeste, ma comunque ben collocate, partono dai 3.000-4.000 euro al metro quadrato.

La presenza di ville e abitazioni indipendenti aggiunge una fascia di mercato più alta, con proprietà che possono raggiungere cifre importanti, soprattutto se dotate di ampi giardini o piscine. Non mancano tuttavia opportunità per chi cerca soluzioni più accessibili, soprattutto negli immobili più distanti dalla costa.

Possiamo concludere affermando che Quarto dei Mille è un quartiere che rappresenta un ottimo equilibrio tra storia, bellezza paesaggistica e qualità della vita. 

Perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e raffinata, ma senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai servizi.

Il suo mercato immobiliare è competitivo, ma offre soluzioni per chi cerca sia abitazioni di lusso, sia appartamenti in contesti tranquilli e ben serviti. 

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