Albaro: risiedevano qui i nobili? 

Quando si parla di quartieri di pregio a Genova, è impossibile non citare Albaro, con il suo mix di eleganza, storia e vicinanza al mare.

Questo quartiere rappresenta una delle aree più ambite della città, tanto per chi cerca una residenza esclusiva quanto per chi desidera investire in immobili di valore.

In questo articolo, esploreremo i segreti di Albaro, le sue peculiarità storiche e architettoniche, e come il mercato immobiliare locale offra opportunità interessanti per acquirenti e investitori.

Albaro: un viaggio tra nobiltà e tradizione

Durante il Rinascimento, molte famiglie nobili genovesi scelsero di costruire qui le loro ville, attratte dalla posizione strategica: abbastanza vicina al centro cittadino, ma sufficientemente lontana dal caos urbano.

Queste ville, molte delle quali sono ancora perfettamente conservate, rappresentano un vero patrimonio architettonico. Villa Saluzzo Bombrini e Villa Giustiniani-Cambiaso sono solo alcuni esempi di dimore storiche che aggiungono fascino al quartiere.

Albaro è noto inoltre per essere un quartiere residenziale di alta gamma, con un’atmosfera tranquilla e raffinata caratterizzata da strade alberate, giardini privati e panorami mozzafiato sul mare.

Questo quartiere è caratterizzato da:

• Istituti scolastici di alto livello che attirano famiglie alla ricerca di una formazione di qualità per i propri figli.
• Centri sportivi esclusivi offrono spazi dedicati al benessere e al tempo libero.
• La vicinanza a Corso Italia permette di godere di passeggiate rilassanti, di avere accesso diretto alle spiagge o di fare jogging.
• Collegamenti efficienti: grazie a una rete di autobus e alla vicinanza con il centro città, Albaro è ben servito anche per chi lavora o studia in altre zone di Genova.

In generale Albaro mantiene un’atmosfera accogliente e “a misura d’uomo”. 

Boutique, ristoranti, mercati di quartiere e caffè storici contribuiscono a rendere la zona vivace e ben servita.

Il mercato immobiliare di Albaro

Albaro è uno dei quartieri con i prezzi immobiliari più alti di Genova, ma offre una gamma di soluzioni abitative per soddisfare diverse esigenze.

Tipologie di immobili:

1. Appartamenti in palazzi storici: caratterizzati da soffitti alti, affreschi e pavimenti in marmo, sono perfetti per chi cerca il fascino dell’epoca.
2. Ville di prestigio: molte delle antiche ville nobiliari sono state ristrutturate e convertite in abitazioni di lusso, con giardini privati e vista sul mare.
3. Appartamenti in condominio: fanno parte di quella fascia del quartiere decisamente più abbordabile.

Prezzi medi:

• Gli appartamenti storici possono arrivare a €4.500-6.000/m², soprattutto se dotati di vista mare.
• Le ville indipendenti spesso superano i €7.000/m², rappresentando il top del mercato immobiliare genovese.
• Le soluzioni da ristrutturare offrono invece opportunità a partire da €3.000/m², ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione.

Un quartiere in evoluzione

Il mercato immobiliare di Albaro è in costante evoluzione, grazie alla continua domanda da parte di acquirenti italiani e stranieri.

Gli investitori sono attratti dalla possibilità di acquistare immobili da ristrutturare per poi rivenderli o affittarli, approfittando della crescita dei canoni di locazione nella zona.

Gli affitti ad Albaro registrano una media di €11/m², con una forte domanda per appartamenti moderni e ben arredati. Ciò significa che un appartamento da 80 mq in condizioni abitabili, non lo vai a pagare meno di 880 €/mese, senza includere le spese di amministrazione.

Inoltre gli affitti brevi, legati al turismo e ai soggiorni di lavoro, stanno guadagnando terreno, grazie alla vicinanza a Boccadasse e a Corso Italia.

Conclusioni

Se stai cercando un immobile in un quartiere con una qualità della vita tra le più alte di Genova, servizi eccellenti e un mercato immobiliare stabile, Albaro rappresenta una scelta sicura e prestigiosa.

Grazie alla nostra esperienza e conoscenza del mercato locale, possiamo aiutarti a massimizzare in termini economici la vendita del tuo immobile, aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni o aiutarti a trovare il miglior investimento per il tuo futuro.

Resto a disposizione per qualsiasi dubbio o domanda.